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伊藤産業のスタッフブログ

既存住宅における耐震補強工事について(後編)

■2014年08月14日

みなさん、こんにちは!

お盆休みも真っ只中ですが、いかがお過ごしでしょうか。

実家へ帰省する方もみえれば、お客様をもてなすご家庭もあるかと思います。

私も墓参りをして、ご先祖さま達に、日々の感謝とこれからの無事をお願いしたいと思います。

さて、前回は長々と講釈を垂れてしまいましたので、

今回はさっそく実践編、とまいりましょう!

耐震改修工事の方法としましては、いろいろな機関から施工方法など紹介されていますが、

弊社では、県の耐震マニュアルに基づいて、アドバイスや施工を行っています。

なかでも、リフォームで比較的施工しやすいのが、耐力壁の増設ではないでしょうか。

たとえば外壁の老朽化に伴い、外装材の貼り替えをするときに、下地材として構造用合板を使用します。

そうすることで骨組みで支えていた地震力や風圧力を、面全体で支えることにより、

揺れを軽減したり倒壊を免れたりします。また、気密性が向上するため、すきま風や防音効果も上がるので、大変オススメです。

ただ何事にもやり過ぎは禁物で、構造上、適度なバランスを考慮しなくては、強度に偏りが出ますので、

きちんとした耐震補強計画をすることが大切です。

それにはまず、地盤や基礎がしっかりしていないと、せっかく建物が丈夫でも、足元をすくわれてしまいます。

昔の基礎は布基礎と呼ばれる、逆T型のものが一般的でした。

この形式はしっかりと足でふんばるイメージのものですが、軟弱地盤ではネジレやヒズミがおきます。

ですから最近の基礎は、べた基礎とよばれる立ち上がり(基礎の壁)と床版(基礎の床)が、

鉄筋で編みこまれて一体式になったものが主流となっています。

これは、床面全体で地面にふんばるため、軟弱地盤でも強度を出しやすいものとなっております。

たとえば、床の貼り替えやタタミの取り替えなどで、床板をめくることがあれば、

このように、床下で鉄筋を縦横に這わせ、

 

既設の基礎の立ち上がりに、接続金物でしっかり緊結します。

また床下に湿気が多かったり、換気が悪い場合は、地盤からの湿気を抑えるために、

防湿ビニールを敷くことで、湿気によるシロアリの繁殖や木材の腐食を抑えます。

大がかりにみえますが、もののついでに補強することで、余計な経費が掛からず、

長年住んできた、愛着のある我が家に、この先何十年も住み続けることができます。

家族や親戚縁者が集まる、このお盆に、みなさんでご自宅の未来を相談されてはいかがでしょうか。

ほんの些細な疑問などありましたら、なんなりとお問い合わせ下さい。

自社設計・責任施工の弊社アドバイザーが、自信をもってアドバイスさせていただきます。

以上、設計の浅野でした!

 

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